Jak wynika z przeprowadzonej analizy, najważniejszym trendem mającym wpływ na wybory osób decydujących się na własną nieruchomość stała się optymalizacja kosztów budowy. Czynniki, związane ze zmniejszeniem ich wysokości skomentowała platforma Extradom.pl.
Rośnie popularność małych domów
Wśród najczęściej wybieranych projektów wciąż dominują te o powierzchni użytkowej liczącej koło 110 m2, nieznaczną tendencję spadkową można zauważyć natomiast w przypadku nieco większych budynków o powierzchni zbliżonej do 130 m2.
Popularność zyskują przede wszystkim mniejsze domy, zwłaszcza te do 90 m2 - w tej kategorii wzrost jest zdecydowanie największy. Najwyraźniej hasło "dom w cenie mieszkania" wciąż jest aktualne. Bez wątpienia ten trend umocnił się także z powodu tegorocznych zmian w prawie budowlanym - komentuje Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.
Nie wszystko na raz – budowę dzielimy na etapy
Kolejnym wyraźnym trendem wskazującym na oszczędności związane z kosztami budowy jest rosnąca popularność projektów z poddaszem do późniejszej adaptacji. Dzieje się to głównie kosztem projektów nieruchomości parterowych z już zagospodarowanym poddaszem.
Oznacza to, że coraz więcej osób chce wybudować dom i móc w nim zamieszkać, a dopiero potem myśleć o dalszej rozbudowie i adaptacji pomieszczeń na poddaszu - podsumowuje Wojciech Rynkowski.
Murowany garaż? Niekoniecznie
Powszechną chęć obniżenia kosztów budowy najlepiej ilustruje rosnąca liczba projektów bez garażu. Wiąże się to z coraz większą popularnością wiat garażowych lub jedynie miejsc postojowych znajdujących się przed domem. Takie rozwiązanie przynosi wymierne korzyści, pozwalając zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych na budowie garażu i jednocześnie umożliwia umieszczenie nieruchomości na nieco węższej działce. Co istotne w tym przypadku - wymagania dotyczące odstępu wiaty od granicy działki są zwykle mniejsze.
Spadek liczby stanowisk garażowych odbył się kosztem garaży jednostanowiskowych i jest on wyraźnie zauważalny, natomiast procentowy udział domów z garażami dwustanowiskowymi pozostał niezmieniony. To jeszcze jeden dowód na optymalizację kosztów budowy przez mniej zamożnych inwestorów.
Praca w domu ma wpływ na układ funkcjonalny
Ostatni interesujący trend zaobserwowany przez ekspertów Extradom.pl dotyczy z kolei rozlokowania pokoi. Mimo niewielkiego spadku powierzchni użytkowej przeciętnej nieruchomości, konsekwentnie rośnie liczba pomieszczeń - najpopularniejszy dom posiada obecnie cztery pokoje oraz salon.
Świadczy to o rosnącej potrzebie posiadania gabinetu czy wydzielonego miejsca do pracy w domu, nawet kosztem wielkości pozostałych pomieszczeń. Jednocześnie – z przeprowadzonych analiz wynika, że sukcesywnie spada liczba domów z trzema i pięcioma pokojami - komentuje Wojciech Rynkowski.
Rodzaj dachu ma znaczenie
Dążenie do utrzymania niskiego poziomu kosztów budowy widać też w przypadku bryły dachu. Tutaj zdecydowanie króluje dach dwuspadowy, stanowiąc pokrycie ponad 2/3 projektów. Różne odmiany dachu czterospadowego i wielospadowego to pozostała 1/3 domów, natomiast dach płaski wciąż nie może zdobyć większej popularności wśród inwestorów i posiada zaledwie 2 procent udziałów w tej kategorii.
Czytaj także: LOT ukarał stewardesę za wpis na Facebooku. Jest reakcja Urzędu Ochrony Danych Osobowych
Jaki jest zatem typowy polski dom w 2021 roku? To nieruchomość o powierzchni użytkowej liczącej około 120 m2, która jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym lub poddaszem do adaptacji. Oferuje swoim mieszkańcom cztery, rzadziej trzy lub pięć pokoi i salon, wszystko to pod dwuspadowym dachem. Samochód najczęściej znajdzie swoje miejsce przed nieruchomością lub w sąsiadującej z nim wiacie garażowej. Budynek jest nieco mniejszy i lepiej zoptymalizowany kosztowo niż jego odpowiednik z zeszłego roku - za to wciąż z potencjałem do dalszej rozbudowy.
Największy wybór projektów domów, nie tylko tych najbardziej popularnych, oferuje platforma Extradom.pl.
