Od nowego roku weszła w życie Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Umożliwia ona szybszą i o wiele łatwiejszą budowę niewielkich domów wolnostojących.
Zgodnie z rządowymi zapowiedziami, wkrótce ma także ruszyć rządowa baza projektów budowlanych na domy o takiej właśnie powierzchni. Polacy będą mogli za darmo pobierać z niej plany i inspirować się przy budowie własnych domów bez pozwolenia.
Czytaj także: Łatwiej wybudujesz dom. Prezydent podpisał ustawę
Co wprowadza ustawa o domach do 70 mkw?
Zgodnie z założeniami nowej ustawy, domy postawione bez pozwolenia muszą znajdować się w całości na działkach, na jakich zostały zaprojektowane, a inwestycja ma być realizowana wyłącznie dla własnych potrzeb. Oznacza to, że takiego domu nie będzie można ani sprzedać, ani wynająć.
Domy mają mieć maksymalnie 70 mkw. przy podstawie i mogą liczyć maksymalnie dwie kondygnacje, czyli parter oraz poddasze użytkowe.
Zgodnie z nową ustawą, budowa nie wymaga kierownika budowy, ani prowadzenia dziennika budowy. Domy bez pozwolenia mogą powstać wszędzie tam, gdzie uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W przypadku jego braku, warunki zabudowy mają być wydawane do 21 dni.
Prosta procedura
Budowa będzie mogła ruszyć po zgłoszeniu do odpowiedniego urzędu gminy informacji o budowie. Zgodnie z ustawą organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej przez inwestora budowy.
Pod koniec stycznia ogłoszone mają zostać wyniki konkursu na projekty małych domów. Już w II kwartale zwycięskie projekty zostaną za darmo udostępnione na specjalnym serwisie rządowym. Mają być one pomocne dla wszystkich osób, które zdecydują się na budowę domu bez pozwolenia.
Czytaj także: Miał dość marudzenia żony. Zbudował jej obrotowy dom
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
