2022 rok był wyjątkowy, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Wiele osób straciło zdolność kredytową, Polacy mocno odczuli skutki drożyzny i ogromne podwyżki stóp procentowych. Jednocześnie cudzoziemcy kupili w Polsce rekordowo dużo mieszkań.
O tej tendencji eksperci mówią już od kilku miesięcy. Teraz analitycy PKO BP opublikowali raport, z którego wynika, że cudzoziemcy byli stroną kupującą nawet w co siódmej transakcji dotyczącej nieruchomości mieszkaniowej. Dla porównania, w 2021 było tak zaledwie w co dwudziestym akcie notarialnym.
Rok 2022, pomimo generalnie silnego spadku sprzedaży na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wyróżnił się silnym wzrostem udziału zakupów mieszkań przez cudzoziemców — czytamy w ''Pulsie Nieruchomości''.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Z raportu wynika, że w ubiegłym roku obcokrajowcy kupili w Polsce ponad 29 tys. lokali wobec 22 tys. rok wcześniej. ''Jednocześnie szacujemy, że liczba transakcji ogółem w kraju lokalami, domami i spółdzielczymi prawami własności do lokalu spadła w ubiegłym roku o blisko połowę względem poprzedniego roku'' — podkreślili analitycy.
Kto kupuje najczęściej?
Jeśli chodzi o nacje, które najchętniej kupują mieszkania w Polsce, tu zaskoczenia nie ma — są to Ukraińcy i Niemcy. Oczywiście transakcje z udziałem Ukraińców wzrosły po najeździe Rosji na Ukrainę.
Oprócz naszych sąsiadów w gronie najbardziej aktywnych kupujących znaleźli się przedstawiciele zamożnych krajów: Szwedzi, Luksemburczycy, Cypryjczycy, Belgowie oraz Austriacy.
Takie zachowanie może świadczyć o czysto inwestycyjnym zainteresowaniu polskim rynkiem mieszkaniowym z oczekiwaniem wysokiej stopy rentowności najmu i szybkiego wzrostu cen w dłuższej perspektywie — wyjaśnili analitycy.
Cudzoziemcy najchętniej kupują mieszkania w Warszawie. Na drugim miejscu jest natomiast Kraków. Podium zamyka Wrocław.
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
