Podstawową metodą, aby otrzymać środki pieniężne na budowę domu jest oczywiście zaciągnięcie kredytu: czy to hipotecznego czy gotówkowego. Natomiast nie każdy wie, że sporo inwestorów może liczyć na dofinansowanie do samej budowy domu.
Jego rodzaj jak i wysokość zależą głównie od projektu i czasu realizacji inwestycji. Znaczenie ma jednak także miejsce, gdzie dany obiekt powstanie. Nie wszystkie dofinansowania mają bowiem charakter ogólnopolski, część z nich dotyczy jedynie mieszkańców jasno określonych gmin i powiatów.
Unia Europejska stworzyła dyrektywę, według której wszystkie budynki, które powstają po 2021 roku powinny charakteryzować się niemal zerowym zużyciem energii. Zatem, aby zachęcić inwestorów do wznoszenia domów energooszczędnych powstał kompletny system dofinansowań tego typu obiektów - mówi Wojciech Rynkowski, ekspert z Extradom.pl. - Jeśli przymierzamy się do budowy własnego domu – warto znać wszystkie programy, które w celu wsparcia finansowego przygotowała UE dla Polaków.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Obecnie do najpopularniejszych programów mających na celu wsparcie inwestorów w połączeniu z zapewnieniem zeroemisyjności są: "Czyste powietrze", "Mój prąd", "Moja woda" oraz "Moje ciepło".
"Czyste powietrze" to jeden z najbardziej znanych programów wsparcia. Na pochodzące z tego tytułu dofinansowanie do remontu domu można było liczyć już w 2022 roku. Jednakże można je także otrzymać i w tym roku. Umowy o dofinansowanie można podpisywać aż do końca 2027 r., a środki będą wypłacane do 30 września 2029 r. Należy jednak pamiętać, że środki pochodzące z tego programu nie mogą być wykorzystane na nowy dom, wybudowany w tym roku.
Czytaj także: Przyszli na SOR. "Byli przerażeni jak małe dziewczynki"
To wsparcie funkcjonuje w całym kraju, obejmując dopłaty do wymiany starych pieców oraz docieplenia obiektów jednorodzinnych. Jego celem jest przede wszystkim walka ze smogiem. Ze środków z programu "Czyste powietrze" można pokryć koszty np. ocieplenia ścian, stropu czy podłóg, czy instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Ostateczna wysokość dotacji określana jest na podstawie rodzaju i zakresu realizowanego przedsięwzięcia oraz wydatków poniesionych przez beneficjentów. - dodaje ekspert z Extradom.pl.
Kolejny z wymienionych, program "Mój prąd" pozwala uzyskać dotację do 50% kosztu inwestycji w fotowoltaikę, jeśli inwestor rozlicza się w systemie net-billing lub w systemie opustów, tzw. net-metering, a do tego nie korzysta z dofinansowania do mikroinstalacji fotowoltaicznej. Niezmiennie, będzie realizowany do 2025 r. Ponadto obejmuje dofinansowanie do magazynu ciepła czy magazynu energii elektrycznej.
Przyszli inwestorzy mogą także starać się o dodatkowe środki w ramach programu "Moja woda". To za pomocą tak pozyskanych pieniędzy można zwiększyć retencję na terenach posesji budynków jednorodzinnych. Program ten będzie sukcesywnie realizowany do 30 czerwca 2024 r.
Kwota takiej dotacji może wynieść nie więcej niż 80 proc. kosztów kwalifikowanych instalacji wchodzących w skład przedsięwzięcia i nie więcej niż 5 tys. zł na jedno przedsięwzięcie. Minimalna wartość kwalifikowanego zakresu działania, na jakie udzielana jest dotacja, wynosi 2 tys. zł.
Kolejnym dofinansowaniem na budowę domu jest program "Moje ciepło", realizowany ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zgromadzonych na rachunku Funduszu Modernizacyjnego. Jego celem jest wspieranie rozwoju ogrzewnictwa indywidualnego i energetyki prosumenckiej w kategorii powietrznych, wodnych i gruntowych pomp ciepła. - mówi Wojciech Rynkowski z Extradom.pl. - Z tego programu, a więc i dofinansowania do budowy domu, skorzystać mogą osoby fizyczne będące właścicielami nowych obiektów mieszkalnych jednorodzinnych, które mają podwyższony standard energetyczny. Nabór dotacji prowadzony jest w trybie ciągłym, a zakończy się 31 grudnia 2026 roku.
Ekspert z Extradom.pl zauważa, że przy udzielaniu dofinansowania do budowy duże znaczenie mają same projekty domów.
Wymagania względem projektów, podobnie jak warunki uzyskania, zależą od programu, z którego inwestor chce uzyskać dopłaty czy dofinansowanie. Jeszcze w 2016 roku możliwe było otrzymanie środków na budowę domu energooszczędnego. W 2023 roku program ten jednak nie jest już realizowany. Aby otrzymać dofinansowanie do budowy domu pasywnego, trzeba było wówczas przedstawić projekt uwzględniający szereg rozwiązań technologicznych ograniczających do minimum zapotrzebowanie na energię. Standardowo wynosi ono poniżej 15 kWh/(m²/rok). - zauważa Rynkowski. - Czasem dotacje wypłacane są jedynie na projekty realizowane w konkretnej technologii, jak np. dofinansowanie budowy domu drewnianego. Wtedy nie ma możliwości pozyskania finansowej pomocy na wzniesienie murowanego obiektu.
Kryteria oceny projektów domów mogą być różne. Jednym z najważniejszych zazwyczaj jest powierzchnia, która nie może przekraczać z góry określonej wartości. Zachęcamy do zapoznania się z zasadami wypłacania dotacji z konkretnego programu jeszcze przed wyborem projektu domu.
Należy pamiętać, że wysokość dofinansowania do budowy domu w głównej mierze zależy od warunków wybranego programu. Zazwyczaj wynosi ono od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Rzadko kiedy istnieje szansa uzyskania kwoty przekraczającą wartość pięciocyfrową. Warto jednak śledzić na bieżąco informacje na temat dostępnych środków - każde bowiem finansowe wsparcie to ważny element w trakcie budowy własnego domu.
Czytaj także: Tak mieszka 19-latka. Swoim kotom zgotowała straszny los
