Pokazała swój podatek od nieruchomości. "Boję się myśleć, ile zapłacę za 5 lat"

Podatki lokalne trafiają w całości do budżetu samorządów gminnych. Wśród nich wyróżnia się m.in. podatek od nieruchomości, podatek rolny czy podatek leśny. Stawki podatku określa rada gminy, nie mogą być one jednak wyższe niż stawki maksymalne wyznaczone przez Ministra Finansów.

Czytaj także: Sadownik o polskich truskawkach. "Dobry i smaczny owoc musi kosztować"

Wysokość podatku od nieruchomości podlega corocznej waloryzacji. W 2025 r. stawka maksymalna wzrosła z 1,15 zł do 1,19 zł za metr kwadratowy dla budynków mieszkalnych oraz z 0,71 zł do 0,73 zł za metr kwadratowy dla gruntów pod budynkami mieszkalnymi. Garaże w budynkach mieszkalnych są opodatkowane na tych samych zasadach co lokale mieszkalne.

Ile dokładnie wzrośnie danina za dom czy lokal, uzależnione jest od decyzji samorządów lokalnych. Środki uzyskane z podatków mogą być przeznaczone na inwestycje w infrastrukturę i rozwój lokalny.

Czytaj także: Dostał od ucznia kopertę. Ksiądz nie kryje radości. Pokazał nagranie

Nasza czytelniczka na początku roku odebrała pismo od wójta z decyzją w sprawie podatku na rok 2025, za mały dom i działkę, które mieszczą się w województwie mazowieckim. W marcu musiała zapłacić pierwszą ratę podatku.

Za dom, który ma niewiele ponad 100 metrów kwadratowych oraz działkę (niecałe 300 metrów kwadratowych) przyszło do zapłaty 251 zł (za cały rok). Dla porównania w 2022 roku pani Hanna płaciła 157 zł, czyli o 94 zł mniej. To niemal 60 proc. podwyżki w ciągu zaledwie trzech lat.

Przy takiej kwocie podwyżka o 94 zł to całkiem sporo. Szkoda, że nasze wynagrodzenia nie rosną w takim tempie. Aż boję się pomyśleć, ile zapłacę za pięć, czy dziesięć lat - mówi nasza czytelniczka.

Czytaj także: Dyrektor LP wydał polecenie. Trwa akcja Straży Leśnej w polskich lasach

O komentarz do sprawy poprosiliśmy ekonomistę i analityka rynków finansowych, Marka Zubera, który podkreśla, że jest to wyraźna podwyżka, która wynika głównie z dwóch powodów.

- Pierwszy to oczywiście inflacja, która przekłada się na różne aspekty naszego życia, nie tylko drożeje żywność czy usługi ale także w górę idą podatki. Druga kwestia to dochody samorządów, które w czasie poprzednich rządów proporcjonalnie spadały. To znaczy nominalnie były oczywiście coraz wyższe, ale biorąc pod uwagę koszty funkcjonowania samorządów i politykę związaną jednak z redukcją tych dochodów samorządowych (np. wprowadzono limit odpisów VAT-owskich) spora część samorządów miała pogorszoną sytuację. Więc mówiąc krótko: było szukanie pieniędzy gdzie się da. Podwyżki np. podatku nieruchomości w ostatnich latach, były praktycznie na górnej granicy dopuszczalnych przedziałów, czyli były to maksymalne podwyżki, właśnie ze względu na to, że te koszty w samorządach bardzo mocno rosły, a wzrost innych dochodów był ograniczony przez polityków - tłumaczy ekspert.

- Trzeba do tego dodać pandemię, która w wielu przypadkach też oznaczała bardzo mocne spadki przychodów samorządowych. Albo wiązała się z dodatkowymi kosztami pomocy firmom i osobom prywatnym. Ponadto Polski Ład wprowadził spore zmiany negatywne w dochodach samorządów. Choćby przez podwyższenie kwoty wolnej od podatku. Ten ubytek miał być rekompensowany w postaci dopłat inwestycyjnych, w przypadku dokonywania inwestycji, ale gdy samorząd na przykład nie planował poważnych inwestycji z różnych powodów to de facto miał dodatkową dziurę w budżecie. Szeroko rozumiany Polski Ład uszczuplił zatem dochody samorządów - tłumaczy ekonomista.

Zdaniem naszego rozmówcy, z jednej strony inflacja, a z drugiej strony relatywnie kurczące się dochody samorządów wymuszały maksymalizację dochodów, tam gdzie to było możliwe, czyli choćby w przypadku podatków lokalnych. Czy zatem kolejne lata przyniosą podwyżki podatku od nieruchomości na podobnym poziomie?

Biorąc pod uwagę obecną sytuację budżetu i te wyzwania, które mamy na poziomie centralnym, ale także na poziomie samorządowym, to raczej nie przewiduję wyhamowania chęci nakładania maksymalnych poziomów podatków. Natomiast to co powinno się zmienić, to jest kwestia inflacji. Inflacja od tych szczytów wyhamowała oczywiście bardzo mocno i myślę że ciągu dwóch lat dojdziemy do tych poziomów, które chcemy mieć, czyli w okolicach 2,5 proc. rdr. I za tym też pójdzie wyhamowanie tendencji do dodatkowego zwiększania różnego rodzaju opłat wynikającego ze wzrostu cen towarów i usług - tłumaczy Marek Zuber w rozmowie z o2.pl

- Z jednej strony maksymalizacja dochodów zostanie, ale z drugiej strony ten element inflacyjny przestanie działać, więc myślę że kolejne 3-4 lata ten wzrost podatku od nieruchomości będzie mniejszy - podsumowuje Marek Zuber.